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時間:2022-08-16 來源:本站 點擊:258次
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华商直播帮******

  “物业说天然气管道已经通到楼下,马上就能入户了,但住进来四五年了,天然气依旧连影儿都没见。”近日,有市民向华商报反映,称西安市丰登南路2号科技大厦小区建成多年,但一直没有接通天然气,楼内居民生活很是不便。

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  3月2日上午10时,华商直播帮记者来到丰登南路2号,走进院内看到有好几栋高层,每栋楼的名称都不一样,在小区居民的指引下记者来到科技大厦。“院子里这几栋大厦都是不同的管理单位,好像除了科技大厦其余楼都有天然气。”院内一名住户称。

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  在科技大厦一层电梯对面的墙上,记者看到好几个关于供气的联系电话。“我是租住在楼里,房间没有天然气,冬季取暖主要靠是空调。”楼内一名租户告诉记者。随后,记者从楼内一家公司的职员处了解到,天然气确实没有接通。

  记者了解到,科技大厦建成于2000年,是商住一体的公寓楼,有18层100余户,因无市政供暖和天然气入户,业主日常生活多使用煤气罐。针对小区不通天然气的问题,2018年8月,就有业主反映过,当时莲湖区政府办公室回复称,因存在历史遗留问题,项目建成初期手续不全,未办理房屋产权证,致使科技大厦“双气”问题一直未能解决。西安市中院已判决市国土局、市房管局抓紧办理科技大厦房屋产权证明,待办理完毕后即可开通“双气”。

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  随后,记者来到位于该楼四层的科技大厦物业,一位负责人告诉记者,针对接通天然气的问题,物业和街办、社区一直都在积极推进,前段时间大厦的房产大证终于办了下来,接下来就是向业主收取安装天然气和暖气的费用,等费用收齐就立即向天然气公司申请。“我们物业也希望尽早通气,这样大厦内100多户住户的生活也能更加方便和便捷。”该负责人说。

  针对该问题,华商报将向西安市莲湖区人民政府发函咨询,并将持续关注事件进展。

  华商报记者 杨平 马群


来源:华商网-华商报

编辑:方正

乐华城·幸福小镇逾期交房3年多 项目目前仍未完工******

  穆先生、缑女士等人在乐华城·幸福小镇购买商铺,合同约定2018年交房,但目前项目仍未完工。业主称,该项目施工进度缓慢,三四年了没有大的进展。对此,项目开发商回应称,幸福小镇目前只剩下部分收尾工作,预计竣工时间为今年5月底。对于延迟交房,将严格按照合同中的赔付条款进行赔付。

  >>业主反映

  购买时主体已完工 三四年了没进展

  近日,乐华城·幸福小镇部分业主向华商报·二三里反映称,他们购买该项目商铺后,合同上约定的交房时间已经过了三四年,但项目目前仍未完工。此前业主多次向开发商询问项目进展,但开发商在每次承诺的时间都未交房。

  业主缑女士说,她于2018年和陕西乐华温泉乐园文化发展有限公司签订了《商品房买卖合同》,购买“特拉福德中心(二期)项目”2号楼一间17㎡的商铺,总价27万余元,首付17万元,余款按揭。“这个特拉福德中心(二期)项目就是乐华城·幸福小镇,我2018年购买的时候,项目主体已经盖起来了,五证也齐全,置业顾问说当年年底就能交房,当时看中了这个地段,没有犹豫就买了房,没想到,逾期已三年多,项目拖拖拉拉还是不交房。”

  缑女士出示的购房合同显示,买卖双方约定,出卖人应当在2018年12月31日前向买受人交付该商品房。除不可抗力外,出卖人未按时交付商品房,逾期在90日内,自约定交房时间次日至实际交付之日,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。逾期超过90日,买受人有权解除合同,出卖人应退还买受人已付全部房款。买受人要求继续履行合同的,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金。但在补充协议里,约定此违约金最高不超过总房款的1.5%。

  业主穆先生、张女士等人提供的购房合同显示,根据个人购房时间的不同,合同约定的交房时间有的在2018年、有的在2019年,逾期交房的违约责任、约定内容和缑女士的合同大体一致。

  部分业主委托运营公司统一经营 合同已到期

  业主穆先生说,2018年以来,由于开发商迟迟不交房,业主们自发建起了微信群沟通信息,目前群里有近200人。“据业主私下沟通得知,购买这个项目的外地人居多。此前,业主曾多次去售楼部找开发商沟通情况,对方都是派个经理来回应一下,每次说的交房时间不是五一就是十一,结果等了几年还是没动静。”

  据业主反映,当时除过一些准备自营的业主,不少人购房后,还和陕西博文商业运营管理有限公司签订了《商铺委托经营管理合同》。该合同约定,业主自愿将商铺委托给运营公司进行统一经营,委托经营期限自《商品房买卖合同》约定的正式交房日期次日起算,共计三年,这三年业主免收委托经营收益。业主自正式交房日期后第四年起开始自营,也可委托运营公司代为租赁,并按照规定缴纳租赁中介费。

  根据购房合同,穆先生的商铺应该2018年4月30日交房。2018年5月,他收到运营公司的一份告知函,告知函称,根据合同约定,运营公司于2018年4月30日,代替业主办理了商品房接收手续,房屋的委托经营自2018年5月1日起正式起算,至2021年4月30日止。

  “目前,不少业主的委托经营合同也已超期,这其中的损失该怎么计算,开发商也应该给业主们一个说法。”穆先生说。

  >>记者走访

  数十名工人正在进行铺设路面、栽树等工作

  据西安·乐华城官方网站介绍,乐华城·幸福小镇位于乐华城·国际欢乐度假区核心位置,同时连接了乐华城·乐华欢乐世界、乐华城·88℃温泉乐园两大园区,紧临88℃温泉乐园的外围,是88℃温泉乐园游客进出园区的必经之路。

  网络上关于该项目的宣传资料称,乐华城·幸福小镇共分两期开发,以中心广场为界限,东侧是一期,西侧是二期,一期共7栋楼,内部设有572间商铺及161间客房。

  3月24日,记者在乐华城·幸福小镇内看到,项目一期主体已经建好,二期建筑外立面还未处理。当天,项目内数十名工人正在进行铺设路面、栽树等工作。

  >>开发商回应

  预计竣工时间为今年5月31日 严格按合同赔付条款进行赔付

  对于该项目为何会逾期交房、后期如何赔付等问题,3月25日,陕西逸阳房地产开发有限公司向华商报·二三里进行了书面回复。

  问题1:业主2017-2018年买房时项目主体已建成,为何至今延期交付,施工速度缓慢的原因是什么?

  回复:首先,该区域前期整体处于开发阶段,人流量较小,周边项目均未交付,不具备商业经营的最佳条件;其次,因受疫情影响,项目多次停工,导致工期延迟,对此向广大业主致以真诚的歉意。

  问题2:预计何时交房?如何保证?

  回复:根据工程部对剩余工作量的盘点,幸福小镇截至目前剩余工作包括:室外绿化、消防收尾工作;外立面局部收边收口;正式供电等。预计竣工时间为2022年5月31日。

  问题3:逾期交房的违约金如何赔付?

  回复:严格按照《商品房买卖合同》中的赔付条款进行赔付。

  问题4:三年委托经营期如何界定?逾期如何处理?

  回复:公司已对三年委托经营期制定了相关的解决方案,具体方案于业主收房时同期公布。 

       华商报记者 杨宁 文/图


来源:二三里资讯

编辑:胡泽鹏

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近期陕西新冠疫苗充足 序贯加强接种既可优势互补也可减少副反应******

近日我省已启动新冠疫苗序贯加强针接种,让加强免疫多了一种选择。据陕西省疾控中心专家介绍,近期我省新冠疫苗供应较为充足,建议符合接种条件的人群“应接尽接”,建立全省免疫屏障。

陕西省疾控中心专家介绍说,按照技术路线区分,我国目前批准使用的新冠疫苗共有三类,分别是由国药中生北京公司、北京科兴公司、国药中生武汉公司等生产的灭活疫苗;天津康希诺公司生产的腺病毒载体疫苗;安徽智飞龙科马公司生产的重组蛋白疫苗。

日前启动的序贯加强免疫,针对的是接种灭活疫苗的群体。简单来说,就是“18 2 6 1”,即18岁以上人群,完成2针灭活疫苗接种,满6个月后,再加强接种1针。现在,这个“1”多了一种选择,可以继续打同类的灭活疫苗,也可以打另外两类疫苗中的一种。

据介绍,序贯加强免疫指的是采用与基础免疫不同的技术路线的疫苗,进行加强免疫接种。比如之前打的两针灭活疫苗,加强针继续选择灭活疫苗,叫做同源加强免疫;如果选择的是腺病毒疫苗或者重组蛋白疫苗进行加强免疫,叫做序贯加强免疫。

序贯加强免疫接种有两个优点。一个是不同疫苗之间可以优势互补,对于激发免疫系统来说,有更好的效果。另外一点,对于部分人来说,可以减少一些副反应,不同体质的人对某一种疫苗副反应比严重,那么在加强免疫的时候换一种疫苗,副反应可能就减轻了。

需要注意的是,“同源加强免疫”和“序贯加强免疫”,二选一就可以,如果此前已经使用灭活疫苗完成第3针加强接种的,不需要重复接种。另外,从我省去年12月发生的本土疫情看,接种疫苗病例中出现危重症占比1.09%,而未接种疫苗病例中出现危重症病例则占到11.21%,出现危重症风险较接种疫苗高10倍以上,充分说明疫苗接种对于预防危重症病例有效。

华商报记者   李琳


来源:华商网-华商报

编辑:方正

Uganda terminates contract of national women's cricket team coach******

KAMPALA, Dec. 15 (Xinhua) -- Uganda's cricket governing body has terminated the contract of the national women's team coach Suraj Karavadra.。

Ugandan Cricket Association CEO Martin Ondeko told Xinhua on Wednesday that both sides had agreed to the termination.。

Karavadra joined as coach of the Uganda women's cricket team in May this year.。

Ondeko said the association will soon announce an interim coach.。

Before joining Uganda, Karavadra was head coach of India's Porbandar District Cricket Association U-16 team in 2011, and took the reins of Nottinghamshire County Cricket Club in England between 2013 and 2015.。

From 2017 to 2020, Karavadra was a coach at the International Cricket Council Academy in Dubai. Enditem。

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